Documentos para locação

DOCUMENTAÇÃO MÍNIMA INDISPENSÁVEL PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS:


Em regra, os documentos exigidos para locação são os enumerados a seguir. Observamos que poderão ocorrer variações de acordo com o modelo contratual estabelecido, bem como em razão daquilo que as partes pactuarem entre si:


A) LOCATÁRIO - PESSOA FÍSICA: CÓPIAS AUTENTICADAS:


1) RG E CPF do locatário e do cônjuge;


2) comprovante de renda (valor superior a 3 vezes o valor do aluguel): holerite (três últimos meses), decore emitido pelo contador ou declaração do imposto de renda;


3) certidão de casamento (se for separado, com averbação de separação judicial);


4) comprovante de residência (luz, água ou telefone);



B) LOCATÁRIO - PESSOA JURÍDICA: CÓPIAS AUTENTICADAS:


1) contrato social/estatuto social;


2) última alteração contratual;


3) comprovação documental da nomeação dos diretores;


4) comprovação documental de que os procuradores da empresa podem assinar contrato de locação de imóveis em nome da empresa;


5) comprovante de inscrição e situação cadastral;


6) certidão negativa da Receita Federal



- DOCUMENTOS EXIGIDOS DOS PROCURADORES DA PESSOA JURÍDICA QUE ASSINARÃO O CONTRATO: CÓPIAS AUTENTICADAS:


1) CPF e RG;


2) comprovante de residência (luz, água ou telefone).



c) fiador: cópias autenticadas:


1) CPF e RG do fiador e do cônjuge;


2) certidão de casamento;


3) comprovante de renda(valor superior a 3 vezes o valor do aluguel): holerite (três últimos meses) ou decore emitido pelo contador ou declaração do imposto de renda;


4) comprovante de residência (luz, água ou telefone);


5) certidão atualizada do cartório de registro de imóveis de imóvel em seu nome (o imóvel não pode ter dívida ou penhora, e deve se encontrar na cidade de Pirassununga, podendo ser submetido à apreciação do proprietário quando imóveis situar-se em outras cidades, mas dentro do estado de São Paulo).


 



D) OUTRAS GARANTIAS: PODERÃO SER ANALISADAS, CASO A CASO, AS SEGUINTES GARANTIAS:


1) seguro fiança;


2) caução de título de capitalização.