Documentos para locação

DOCUMENTAÇÃO MÍNIMA INDISPENSÁVEL PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS:


Em regra, os documentos exigidos para locação são os enumerados a seguir. Observamos que poderão ocorrer variações de acordo com o modelo contratual estabelecido, bem como em razão daquilo que as partes pactuarem entre si:


A) LOCATÁRIO - PESSOA FÍSICA - cópias autenticadas:


1) RG E CPF do locatário e do cônjuge;


2) Comprovante de renda (valor superior a 3 vezes o valor do aluguel): holerite (três últimos meses), DECORE emitido pelo contador ou Declaração do Imposto de Renda;


3) Certidão de casamento para casais, e, se houver,escritura de pacto antenupcial e seu registro (de acordo com o regime de bens adotado); Para separados, divorciados ou viúvos apresentar a certidão de casamento com averbação do atual estado civil;


4) Comprovante de residência (luz, água ou telefone);



B) LOCATÁRIO - PESSOA JURÍDICA - cópias autenticadas:


1) Contrato social/estatuto social;


2) Última alteração contratual;


3) Comprovação documental da nomeação dos diretores;


4) comprovação documental de que os procuradores da empresa podem assinar contrato de locação de imóveis em nome da empresa;


5) Comprovante de inscrição e situação cadastral;


6) Certidão Negativa da Receita Federal



- DOCUMENTOS EXIGIDOS DOS PROCURADORES DA PESSOA JURÍDICA QUE ASSINARÃO O CONTRATO - cópiss autenticadas:


1) CPF e RG;


2) Comprovante de residência (luz, água ou telefone).




C) FIADOR - PESSOA FÍSICA - cópias autenticadas:


1) CPF e RG do fiador e do cônjuge;


2) Certidão de casamento para casais, e, se houver,escritura de pacto antenupcial e seu registro (de acordo com o regime de bens adotado); Para separados, divorciados ou viúvos apresentar a certidão de casamento com averbação do atual estado civil;


3) Comprovante de renda(valor superior a 3 vezes o valor do aluguel): holerite (três últimos meses) ou DECORE emitido pelo contador ou Declaração do Imposto de Renda;


4) Comprovante de residência (luz, água ou telefone);


5) Certidão atualizada do cartório de registro de imóveis de imóvel em seu nome (o imóvel não pode ter dívida ou penhora, e deve se encontrar na cidade de Pirassununga, podendo ser submetido à apreciação do proprietário quando imóveis situar-se em outras cidades, mas dentro do estado de São Paulo).


 



D) OUTRAS GARANTIAS: PODERÃO SER ANALISADAS, CASO A CASO, AS SEGUINTES GARANTIAS:


1) Seguro fiança;


2) Caução de título de capitalização.