Locação: Documentos necessários

DOCUMENTAÇÃO MÍNIMA INDISPENSÁVEL PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS:

Em regra, os documentos exigidos para locação são os enumerados a seguir. Observamos que poderão ocorrer variações de acordo com o modelo contratual estabelecido, bem como em razão daquilo que as partes pactuarem entre si:

A) LOCATÁRIO - PESSOA FÍSICA - cópias autenticadas:

1) RG E CPF do locatário e do cônjuge;

2) Comprovante de renda (valor superior a 3 vezes o valor do aluguel): holerite (três últimos meses), DECORE emitido pelo contador ou Declaração do Imposto de Renda;

3) Certidão de casamento para casais, e se houver, escritura de pacto antenupcial e seu registro (de acordo com o regime de bens adotado); Para separados, divorciados ou viúvos apresentar a certidão de casamento com averbação do atual estado civil;

4) Comprovante de residência (luz, água ou telefone);

B) LOCATÁRIO - PESSOA JURÍDICA - cópias autenticadas:

1) Contrato social/estatuto social;

2) Última alteração contratual;

3) Comprovação documental da nomeação dos diretores;

4) comprovação documental de que os procuradores da empresa podem assinar contrato de locação de imóveis em nome da empresa;

5) Comprovante de inscrição e situação cadastral;

6) Certidão Negativa da Receita Federal

- DOCUMENTOS EXIGIDOS DOS PROCURADORES DA PESSOA JURÍDICA QUE ASSINARÃO O CONTRATO - cópias autenticadas:

1) CPF e RG;

2) Comprovante de residência (luz, água ou telefone).

C) FIADOR - PESSOA FÍSICA - cópias autenticadas:

1) CPF e RG do fiador e do cônjuge;

2) Certidão de casamento para casais, e se houver, escritura de pacto antenupcial e seu registro (de acordo com o regime de bens adotado); Para separados, divorciados ou viúvos apresentar a certidão de casamento com averbação do atual estado civil;

3) Comprovante de renda (valor superior a 3 vezes o valor do aluguel): holerite (três últimos meses) ou DECORE emitido pelo contador ou Declaração do Imposto de Renda;

4) Comprovante de residência (luz, água ou telefone);

5) Certidão atualizada do cartório de registro de imóveis de imóvel em seu nome (o imóvel não pode ter dívida ou penhora, e deve se encontrar na cidade de Pirassununga, podendo ser submetido à apreciação do proprietário quando imóveis se situar em outras cidades, mas dentro do estado de São Paulo).

 

D) OUTRAS GARANTIAS: PODERÃO SER ANALISADAS, CASO A CASO, AS SEGUINTES GARANTIAS:

1) Seguro fiança;

2) Caução de título de capitalização.